杭州市錢江新城投資集團系統部署2018年工作
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錢江新城二電梯保養廠商期項目效果圖
天幕街效果圖
新故相推舒畫卷，妙手丹青向翠峰。省市“兩會”剛剛落幕，市錢投集團迅速貫徹落實會議精神，召開年度工作會議，以“五個全面”的工作思路系統部署2018年工作。
新年之初，喜事連連。錢江新城二期四七堡單元規劃正式獲得批復，全國首創的城市級共享泊位平臺杭州“共停”項目發佈運行，浙江省首宗租賃房地塊項目實現“當季摘地、當季開工”，錢江新城這片熱土再度成為浙江全省乃至全國關註的焦點。過去的一年，在市委、市政府的正確領導和市有關部門、屬地政府的大力支持下，集團帶頭貫徹擁江發展戰略，推進城市國際化，加快獨特韻味別樣精彩世界名城建設的有關工作，全面拉開錢江新城2.0開發的大幕，全面推進“產城融合、產融結合”的產業佈局。
城市開發方面，高起點推進區域規劃修編，推進錢江新城二期“四社聯動”整體征收，打響瞭全市城中村改造第一槍；謀劃瞭江河匯城市綜合體、連堡豐城、國際交流中心等一批代表新時代新水平的“有震撼效果”的重大引領性項目；建成75萬平方米兩個社區安置房，開工五堡拆遷安置房，成為全市半年內開工建設成建制安置小區的示范工程；望江路隧道進入盾構作業，參建的杭黃鐵路全線貫通進入場站安裝施工。產業經營方面，停車產業大步推進，摘牌全省首個租賃住房項目，建築垃圾循環利用錢潮再生磚料廠開業並成為全省示范點；集團首評即獲得3A信用等級，企業停車債券獲得國傢發改委批準；完成產業總體佈局，會展旅業、金融投資、停車產業、鄰居中心、長租公寓等都市產業成為集團主業內容。各項工作呈現良好勢頭。
2018年，在杭州全面推進一流城市建設、打造世界名城的歷史進程中，錢投集團將高起點定位，全面貫徹黨的十九大會議精神，按照省十四次黨代會、市十二次黨代會等會議部署，深入踐行“八八戰略”，貫徹實施“擁江發展”戰略，把握“後峰會、前亞運”重要機遇期，加強資源整合，強化戰略合作，推動大征遷、大建設，實踐“產城融合、產融結合”，全面完成兩大新城城中村改造征遷工作，全面推進“43150項目行動計劃”，全面培育發展會展旅業、停車產業、社鄰產業等都市產業，全面推進企業改革發展，在錢江新城2.0建設中凸現新追求、展現新作為、實現新突破，當好擁江發展的鐵軍排頭兵。
推進以錢江新城二期為核心的錢江新城2.0建設 打造世界一流濱水城市區域
1月25日清晨，錢江新城二期“四社聯動”整體征收最後2戶七堡農戶的房屋順利完成拆除，這標志著“四社聯動”涉及的2988戶農戶征收工作100%完成。錢江新城二期位於錢塘江北岸核心位置，在貫徹實施擁江發展戰略中占有重要地位，作為全市首個啟動且規模最大的城中村改造項目，錢投集團與江幹區統一思想、形成合力，在前期用平均兩個月拿下1個社區的頻率，創造瞭農居戶征收“簽約、騰空、拆除”三同步的新紀錄，基本完成瞭五、六、七堡及紅五月社區近6平方公裡“四社聯動”整體征收工作，實現“打響第一槍，打贏第一戰”目標。借勢全市城中村改造工作，集團一鼓作氣推進城東新城、景芳三堡單元等征遷掃尾，攻克瞭不少征遷“硬骨頭”。同時，錢投集團加快推進安置房建設工作。2017年底，杭州市城中村改造安置房及配套設施項目集中開工儀式在五堡社區安置房項目現場舉行，這標志著錢江新城二期重要的安置房項目——五堡社區兩地塊安置房正式開工，實現瞭“今年拆除、今年開建”目標，真正體現瞭杭州市城中村改造的“杭州速度”。城東新城花園社區和景芳三堡單元三堡社區六個項目共75萬平方米安置房也在年前建成，為後續回遷工作打下堅實基礎。
錢江新城、城東新城位於杭州城市規劃中心區域，分別是杭州城市新中心和高鐵樞紐門戶，在擁江發展戰略中具有無可替代的重要位置。為全面貫徹落實擁江發展戰略，響應省市打造錢塘江金融港灣的重大部署，形成“十三五”期間杭州重大項目新亮點，集團將以三大軸線建設來組織一系列代表杭州形象、體現地域文化特色的重大建築群。一是城東新城中軸線，由火車東站東廣場、華潤項目、十字天幕街等部分項目組成，按照地下空間貫通、地上形成景觀性軸線的目標建設。二是運河水軸線，由江河匯匯中地塊、三堡船閘到鳳起東路、鳳起東路到曇花庵路等三個節點組成，重點建設金融綜合體、水上碼頭和摩天輪；三是五堡國際商務軸線，在規劃地鐵五堡站周邊建設TOD綜合體項目，定位於國際交流中心，以江濱國際交流會展大廳和五堡未來島形成雙景中心軸，打造錢江新城二期區塊重要公共服務中心。
作為錢江新城2.0建設核心內容，錢江新電梯維修公司城二期規劃建設無疑會引來社會各界廣泛關註。“今年，錢投集團將加快‘四社聯動’征遷掃尾工作，全面開啟錢江新城二期開發建設台中菜梯保養。前不久，我們先後發佈瞭錢江新城二期規劃特色亮點和有關重大項目，引起瞭社會的廣泛關註，這些具有震撼性效果的大項目，將深刻改變錢江新城現有面貌，成為錢江新城2.0的代表之作。”錢投集團有關負責人說。
根據規劃，錢江新城二期將成為一座宜居、宜業、宜遊的世界級濱水新城，國際社區、國際醫院、國際學校等配套設施將凸顯震撼性和國際范，結合錢塘江兩岸景觀規劃，形成簇群式、高低錯落、隱喻江潮、富有韻律的天際線，成為“擁江發展”的代表性成果之一。“特別是錢江新城二期開發建設中交通體系打造、地下空間開發、歷史文脈保護、生態景觀帶建設、國際化思路體現等理念提出，將錢投集團連堡豐城、杭州灣沿江景觀帶、城市綜合管廊、彭埠交改、空鐵聯運、國際交流中心、國際社區等大項目戰略拉到臺前，凸顯瞭錢江新城二期作為擁江發展核心區的獨特地位。”錢投集團有關負責人表示。
堅持“產城融合、產融結合”發展 打造行業一流產業航母艦隊
錢投集團堅持“產城融合、產融結合”發展戰略，在城市開發建設中集聚產業發展資源，不斷優化產業佈局，打造多個戰略性業務平臺，借勢省市“鳳凰計劃”平臺，推進企業對接資本市場，培育若幹個上市企業。在產業發展實踐中，集團逐步形成瞭“實業與金融聯動、線上與線下結合、有形與無形兼顧”的經營策略，著眼於打造一支行業一流的產業航母艦隊，全力奔向“十三五資產倍增、營收及利潤雙倍增”“十年總資產規模超千億”的奮鬥目標。
“二級開發”是產業發展的新動能。集團二級開發板塊積極拓展商業地產開發，摘得近江單元、七堡單元和睦港兩地塊，將開展高標準規劃設計，著力建設成區域地標性建築。針對消費市場不斷升級、品質生活需求不斷增長的情況，集團適時把握市場變化，在學習吸收發達國傢社區生態的基礎上，秉承“便民、健康、快樂”理念，提出瞭打造鄰居中心系列產品的構思，成為提升城市品質、服務周邊居民的重要配套。有關負責人表示，“2018年，鄰居中心將以自主品牌建設為核心，對標上市公司管理機制，充分對接資本市場、探索多種經營模式，對公司未來發展進行統籌部署，並全面開展市場調研工作，統籌推進多個鄰居中心項目建設。”首個鄰居中心——元寶塘項目將於今年上半年正式開業運營。
“資產經營”是產業發展的重頭戲。集團歸集經營城市開發建設中形成的資產，形成商業物業租賃、停車產業、廣告傳媒、物業服務、信息技術五大板塊，2017年各板塊在各自行業領域精彩不斷。其中，以停車產業為代表的“車輪經濟”將成為集團產業發展的新引擎。“我們在2017年快速佈局，先後競得可慶春廣場西、下沙中心單元和莫邪塘公園三宗社會停車場用地，我們自主研發的Q?Parking智慧停車系統還榮列‘2017中國城市智慧停車管理與服務十佳案例’。”杭州市停車產業股份有限公司有關負責人表示。2018年一開年，停車公司乘勢而上，憑借“共停”項目，盤活閑置停車位，實現各方利益共享，迅速在業界掀起狂瀾，成為公眾關註的新聞焦點。接下來，停車產業加快停車場庫項目拓展，對接互聯網、技術設備、金融工具等，做大做強智慧停車產業，最終實現企業上市目標。
“金融投資”是產業發展的催化劑。金融是產業創新發展的氧氣，對產業發展將產生極其重要的催化作用，錢投集團在利用金融工具服務產業發展方面已連續實現多個突破——錢投集團首評即獲AAA主體信用評定等級，杭州錢江新城金融投資有限公司獲“私募基金管理人”資格，錢投集團停車場建設專項債成獲得批復，停車產業基金成功設立，逐步搭建瞭集團產業與資本市場對接的橋梁。2018年，金融板塊將進一步強化金融服務實業的發展定位，發揮集團資本運作平臺實戰能力，推進企業專項債券發行，加強房地產信托投資基金研究，為停車產業、長租公寓等產業門類發展籌集資金。
“會展旅業”是產業發展的新亮點。集團積極響應推進城市國際化、打造國際會議目的地的號召，以B20杭州峰會場館——杭州國際會議中心為主體組建會展旅業板塊。2017年，“杭州會客廳”實現精彩亮相，成為展示杭州旅遊形象的一張新名片；“大金球”國際會展聯盟的成立，進一步整合瞭杭州高端會展設施資源；承辦第三屆中國—中東歐國傢文化合作部長論壇等一系列具有重大影響力的活動，積極在各類大型行業博覽會和交易會上發聲亮相、推廣品牌；不斷提高酒店運營管理水平，豐富各類旅遊產品，擴大受眾市場覆蓋，充分展現瞭集團會展旅業的強勁發展態勢。隨著“寧巢”公寓項目的深入推進和前期石橋公寓的正式開業，尤其是浙江省首宗租賃住房用地項目——巢白石公寓項目的正式開工，會展旅業將成為推動錢投集團產業發展的新亮點。（本站編輯 賈曉蕓摘編）
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